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INVIERTE EN BIENES RAÍCES Y OBTÉN TU PRIMER INMUEBLE EN DUBÁI
BENEFICIOS DE INVERTIR EN DUBAI
0% DE IMPUESTOS
Sin impuestos sobre la renta ni ganancias de capital
ALTA RENTABILIDAD
Retorno de inversión superior al 8% anual
SEGURIDAD JURÍDICA
Marco legal estable para inversores extranjeros
PROPIEDADES DESTACADAS
TIMEZ BY DANUBE
Por qué invertir
Precio desde AED 800 000 (≈ USD 217 805)
Unidades
≈ 1000 apartamentos.
Tipos
Studio, Flex 1, 2 y 3 BHK
Amenidades
40 + instalaciones recreativas, de bienestar y business.
SPARKLZ BY DANUBE
Por qué invertir
- Viviendas convertibles + amuebladas: estudios y 1 BR que se amplían sin coste, entregados listos para rentar.
- 30 + amenidades resort: piscina infinita, Sparkle Garden, cine al aire libre y coworking.
- Plan 1 % mensual sin intereses (70/30): hasta 80 meses para optimizar tu flujo de caja.
- Al Furjan con metro Gardens: plusvalía impulsada por Expo City y corredor Dubai South.
- Marca Danube + exención 4 % DLD: garantía de entrega puntual y ahorro en registro.
Precio desde USD 244 800 (≈ AED 899 000) – Flex Studio amueblado.
Unidades totales
358 apartamentos
Tipos de unidades
Flex Studio, 1, 2 y 3 BR
Amenidades
Amenidades 39 amenidades de bienestar, deporte y ocio.
DA VINCI TOWER, BY PAGANI
Por qué invertir
- Primeras residencias Pagani del mundo: arte automotriz llevado a tu hogar, con mármol italiano, cuero premium y fibra de carbono.
- Arquitectura icónica + “perla” suspendida: diseño que roba miradas y asegura plusvalía.
- Vistas directas al Burj Khalifa & Canal: panoramas inigualables desde cada estancia.
- Amenidades exclusivas: rooftop pool, gimnasio de alto nivel, spa, sauna y concierge 24/7.
- Downtown Dubai sin impuestos + Golden Visa: capital global con 0 % income tax y residencia de 10 años desde 2 M AED.
Precio desde AED 5 800 000 (≈ USD 1 580 000)
Unidades
≈ 80 residencias de colección
Tipos
PH, 2, 3 y 4 BR
Amenidades
6 amenidades signature
COMPARATIVA DE INVERSIÓN
PROPIEDADES SOBRE PLANO
-
Mayor variedad de unidades disponibles
-
Precios más competitivos
-
Planes de pago flexibles durante la construcción
-
Mayor potencial de valorización
-
Posibilidad de personalización
PROPIEDADES TERMINADAS
-
Inspección fisica inmediata
-
Generación inmediata de ingresos por alquiler
-
Mayor facilidad para obtener hipotecas
-
Sin riesgo de retrasos en la construcción
-
Claridad en los cargos por servicio
Además, los inversores que compran un inmueble o propiedad en Dubai lista, pueden comenzar a generar ingresos de alquiler de inmediato al arrendar la unidad. Los compradores, también pueden obtener una mayor relación préstamo-valor (LTV) para propiedades listas, lo que facilita obtener una hipoteca del banco.
Por otro lado, aquellos interesados en invertir en inmuebles o bienes raises sobre plano en Dubái tienen una mayor variedad de unidades para elegir dentro de una torre o comunidad, especialmente si el proyecto se acaba de lanzar. Luego, los compradores pueden bloquear unidades principales, que probablemente generarán mayores rendimientos una vez que se completen.
FACTORES CLAVE PARA INVERSIONISTAS
Análisis de mercado competitivo
Verificación de precios de venta actuales de propiedades similares en el mercado.
Potencial de ingresos por alquiler
Evaluación de los precios de alquiler en la zona para calcular el retorno de la inversión.
Verificación de cargos por servicio
Análisis de los costos recurrentes asociados con la propiedad.
Tarifas y transferencias
Comprensión de los costos administrativos y legales del proceso de compra.
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